วิธีเลือกทำเลบ้าน Pantip

วิธีเลือกทำเลบ้าน Pantip
วิธีเลือกทำเลบ้าน Pantip

วิธีเลือกทำเลบ้าน Pantip

วิธีเลือกทำเลบ้าน Pantip ก่อนที่จะเลือกโครงงานบ้าน คุณว่าทำเลที่ตั้งหรือตัวบ้านสำคัญกว่ากัน? แน่ๆว่าความสำคัญก็ไม่แพ้กัน แต่ว่าถ้าเกิดทดลองดูดีๆแล้ว ตัวแบบบ้าน มีให้เลือกงามๆมากมายก่ายกองปัจจุบัน แถมยังก็ยังเป็นสิ่งที่ซ่อมบำรุงเพิ่มเติมได้ แต่ว่าถ้าเกิดเป็นทำเลที่ตั้งบ้านล่ะก็ ถ้าหากเกลียดชังแล้วจะให้ยกตัวบ้านย้ายไปทำเลที่ตั้งอื่นคงจะไม่มีทางเป็นไปได้ หรือถ้าหากไม่ชอบใจบ้านทั้งยังข้างหลัง อย่างต่ำก็ยังสามารถบอกผู้ครอบครองโครงงานว่าขอสร้างเอง หรือถ้าเกิดสร้างเสร็จรวมทั้งตีสร้างใหม่ได้ ด้วยเหตุดังกล่าววันนี้พวกเราจะมาดูกันว่าการเลือกทำเลที่ตั้งมีกลเม็ดอะไรบ้างดังต่อไปนี้

1. ทำเลที่ตั้งจำต้องเดินทางสบาย มีระบบระเบียบขนส่งมวลชนสาธารณะ

เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้อยากได้เพียงแค่บ้านงาม อยู่สบายแค่นั้น เนื่องจากพวกเรามิได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน ที่สำคัญก็คือประเด็นการเดินทางจะต้อง วิธีเลือกทำเลบ้าน Pantipสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านต้องมีรถเมล์ผ่าน แม้กระนั้นสมัยปัจจุบันนี้ค่อนข้างจะยาก เนื่องจากโครงงานจำนวนมากจะอยู่ในตรอก ทำให้พวกเราจำเป็นต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน  บ้านสองชั้น นำมาซึ่งความไม่ปลอดภัย

ด้วยเหตุผลดังกล่าวทดลองค้นหามองแผนการที่ติดถนนหลักจะดียิ่งกว่า เช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในตรอกลึก แต่ว่าเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถยนต์โดยสารประจำทางผ่าน แต่ว่าจำเป็นต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโล ถ้าเกิดเป็นแบบนี้ ชี้แนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะเหตุว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดีมากกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในตรอก

2. ทำเลที่ตั้งไม่ไกลจากที่หาเลี้ยงชีพ

ข้อนี้ไม่เหมือนกับข้อแรกเป็น ถึงแม้บางโครงงานจะอยู่ใกล้ถนนหลัก มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ ทว่าไกลห่างจากที่ทำงานของผู้ทำงานของผู้หาเงินหลักของครอบครัว ก็จะก่อให้กำเนิดทุนการเดินทางแล้วก็ปัญหาที่ตามมาอีกมากมาย เช่น ซื้อบ้านติดถนนหนทางลำคลองหลวง แต่ว่าดำเนินการอยู่แถวสีลม อาจมีผู้ปะทะคารมว่า แล้วจะให้หาบ้านแถวสีลมหรือ อาจจะเป็นได้ยาก ขอให้ใช้หลักคิดดังต่อไปนี้

– เวลาตกลงใจซื้อบ้าน คนซื้อมักมีความยั่งยืนทางการงานแล้วในระดับหนึ่ง ย่อมทราบว่าพวกเราอาจมิได้ย้ายงานในช่วงเวลาอันใกล้นี้แน่ๆ ด้วยเหตุดังกล่าวถ้าหากมีที่ทำงานอยู่แถวสีลม พวกเราบางทีอาจระบุรัศมีการเดินทาง ตรวจทางการเดินทางที่ใช้เวลาไม่มากเกินความจำเป็น ต้นแบบที่พักอาศัยที่สมควร บางทีอาจเป็นห้องชุดในเมือง หรือทาวน์โฮมในเมือง หรือเป็นบ้านโดดเดี่ยวที่อยู่ในรัศมีเดินทางสบาย

– การใช้เวลามากมายเพื่อเดินทางไปดำเนินการ นอกเหนือจากที่จะทำให้มีตนทุนค่าใช้จ่ายสำหรับพาหนะที่สูงแล้ว ยังสุขภาพย่ำแย่จิต รวมทั้งเสียเวล่ำเวลาของครอบครัวไป

3. ทำเลที่ตั้งจะต้องอยู่ภายในเขตพื้นที่ที่ไม่มีความเสี่ยงต่ออุทกภัย หรือเป็นหลักที่รองรับน้ำ

ข้อนี้มีแนวทางตรวจตราอยู่ 2 ทางเป็น

– ถ้าเกิดมีแผนในการที่แปลนเมือง ให้มองว่าจะต้องไม่อยู่ในพื้นที่สีเขียวเฉียง พวกเราเรียกว่าที่ดินชนิดนี้ว่าชนิดรักษาบ้านนอกรวมทั้งทำการเกษตร แบบอย่างพื้นที่ดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นรอบๆเขตมีนบุรีหนองจอกเล็กน้อยเป็นหลักที่รองรับน้ำ เป็นหลักที่ต่ำได้โอกาสอุทกภัยได้ง่าย

– หนทางลำดับที่สองเป็น ใช้แนวทางถามจากราษฎรใกล้เคียงถึงปัญหาอุทกภัยถึงในแต่ละปีว่าเป็นเยี่ยงไร

4. ทำเลที่ตั้งจะต้องไม่อยู่ในรอบๆใกล้เคียงกับโรงงานอุตสาหกรรมหรือพื้นที่ทิ้งขยะ

บางบุคคลกล่าวว่าอยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมมักเป็นหลักที่ทำเลที่ตั้งที่ราคาแพง แม้กระนั้นเชื่อเถอะว่า มันไม่เหมาะสมกับเป็นที่พักอาศัย ไม่ว่าจะมลพิษทางน้ำ จากอากาศ ที่มีเปอร์เซ็นต์เกิดขึ้นสูงมากมาย หรือแผนการที่อยู่ใกล้พื้นที่ทิ้งขยะก็ยิ่งตรากตรำ วันดีคืนดีแนวทางลมพัดผ่านกองขยะมาที่บ้าน คิดเอาเองว่าจะอยู่กันเช่นไร

5. ทำเลที่ตั้งจำเป็นต้องไม่อยู่ใกล้ฟาร์มเลี้ยงสัตว์

มีสัตว์อยู่ใกล้ๆบ้าน มิได้แสดงว่าอยู่สนิทสนมกับธรรมชาติเสมอ เสียงนกเสียงจิ้งหรีดก็เพียงพอทำให้บรรเทาได้ แม้กระนั้นเสียงร้องของหมู เสียงก๊าบๆเสียงไก่ หรือกลิ่นอุจาระ มูลสัตว์ น่าจะเป็นสิ่งที่พวกเราไม่สมควรทน Phuket Villas

6. ทำเลที่ตั้งจำเป็นต้องไม่อยู่ในแนวทางขึ้นลงของเรือบิน

หมู่บ้านจัดสรรสมัยหนึ่ง มักเอาทำเลที่ตั้งใกล้ท่าอากาศยานเป็นจุดขาย แต่ว่าท่าอากาศยานก็คือท่าอากาศยาน ย่อมมีเรือบินขึ้นลงหลายท่องเที่ยวต่อวัน ถ้าหากบ้านที่ซื้ออยู่ในตำแหน่งแนวทางขึ้นลงของเรือบินแล้ว น่าไว้วางใจว่ามลพิษทางเสียงจะเกิดขึ้นกับครอบครัวของคุณในทันที นั่งดูโทรทัศน์จู่ๆเสียงเรือบินดังกลบทุกชั่วโมงก็ไม่ไหว ทดลองดูแบบอย่างปัญหาจากแผนการหมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้

7. หลบหลีก วัด มัสยิด หรือศาสนสถาน ไม่เหมาะสมกับผู้มีความประสงค์ความเงียบสงบ

ฟังมองมันไม่ตรงกันกับที่พวกเรารับทราบว่า ศาสนสถานมักเป็นสถานที่ของผู้ค้นหาความสงบเงียบ แต่ว่าในโลกที่ข้อเท็จจริงแล้ว ศาสนสถานเป็นศูนย์รวมของชุมชนในเทศกาลต่างๆไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการจัดงานฉลอง งานวัด งานบรรพชา หรือเสียงจากบทสวดมนตร์ของความประพฤติปฏิบัติพิธีกรรมทางศาสนา

8. ทำเลที่ตั้งจำเป็นต้องไม่อยู่ใกล้เสาไฟแรงสูง

หลายแผนการที่มีเสาไฟแรงสูงของการไฟฟ้าข้างผลิตลากผ่านเข้าไปในโครงงาน แม้มองตามภาวะข้อเท็จจริงก็ไม่เจริญก้าวหน้าหูต้องตาอยู่แล้ว ยิ่งเคยส่งผลการค้นคว้าวิจัยในประเทศประเทศออสเตรเลียออกมาว่าผู้อาศัยอยู่ใกล้รอบๆสายไฟแรงสูงพิงผ่านเป็นระยะเวลาที่ยาวนาน จะมีการเสี่ยงสูงมากขึ้นสำหรับในการเป็นโรคลูคีภรรยา โรคต่อมน้ำเหลือง รวมทั้งโรคอื่นๆที่เกี่ยวพัน ก็คงจะเลี่ยงเป็นอย่างยิ่ง

9. ทำเลที่ตั้งจำเป็นต้องใกล้อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกฐานราก

เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกฐานรากเช่น

– ตลาดที่เป็นแหล่งจับจ่าย ซื้อของกิน

– โรงหมอหรือสถานพยาบาลไว้รักษาพวกเรายามป่วยไข้รีบด่วนทันควัน

– สถานศึกษาหรือโรงเรียนของลูกๆโดยยิ่งไปกว่านั้นระดับอนุบาลหรือประถมศึกษา ที่เด็กๆยังไม่สามารถที่จะช่วยตัวเองได้มากนัก

10. มองแนวทางการขยายตัวของเมือง

ประเด็นนี้เอามาเป็นข้อท้ายที่สุด เพราะว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เนื่องจากว่าบางทีอาจกำเนิดหรือเปล่ากำเนิดก็ได้ แต่ว่าอย่างไรก็ดี การตำหนิดตามมองแนวทางของการขยายตัวของเมืองก็น่าจะเป็นผลดีกับความเจริญรุ่งเรืองของทำเลที่ตั้งที่พวกเราพักอาศัย แล้วก็ยังรวมทั้งค่าของที่อยู่ที่อาศัยพวกเราในอนาคตด้วย โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

การดูแนวทางการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข้อมูลทั่วๆไป หรืออย่างต่ำให้มองแผนการทำถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในรอบๆใกล้เคียงทำเลที่ตั้งของพวกเราบ้างมั้ย มีถนนหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นหมายความว่าความก้าวหน้าที่จะติดตามไปในอนาคต

หัวข้อนี้เอามาเป็นข้อในที่สุด เนื่องจากว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เนื่องจากว่าบางทีอาจกำเนิด ไหมกำเนิดก็ได้ แม้กระนั้นแม้กระนั้น การตำหนิดตาม มองแนวทางของการขยายตัว ของเมือง ก็น่าจะเป็นผลดี กับความรุ่งเรือง ของทำเลที่ตั้ง ที่พวกเราอาศัย แล้วก็ยังรวมทั้ง ค่าของที่อยู่ที่อาศัยพวกเรา ในอนาคตด้วย

วิธีเลือกทำเลบ้าน Pantip

การเลือกทำเลของบ้าน


การดูวิธีการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข้อมูลปกติ หรือขั้นต่ำ ให้ดูโครงงาน สร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในบริเวณใกล้เคียงทำเลของเราบ้างมั้ย มีหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นมันก็คือ ความเจริญก้าวหน้า phuket village ที่จะติดตาม ไปในอนาคต

ผู้คนจำนวนมากที่กำลังมองหา บ้าน อยู่ หนึ่งในหลายเหตุ ที่สำคัญ สำหรับในการเลือกบ้าน บางทีก็อาจจะหนีไม่พ้น เรื่องของสถานที่ ทำเลบ้าน ที่ดีสำหรับคนแต่ละคนย่อมจะแตกต่าง เนื่องจากว่า ต่างคนต่างก็มีความพึงพอใจ แล้วก็เหตุจำเป็นที่ไม่เหมือนกัน บางบุคคลชื่นชอบ อยู่ในเมือง บางบุคคลถูกอกถูกใจ อยู่ชานเมือง ว่าแต่ว่า แล้วสถานที่ แบบไหนล่ะ ที่สมควร กับไลฟ์สไตล์ ของคุณ village phuket

แน่นอนครับผมว่า แต่ละทำเลย่อมมีลักษณะเด่น จุดด้วย สำหรับผู้อาศัย ที่แตกต่างกันไปทดลองให้น้ำหนัก ที่ไม่เหมือนกันกับ Lifestyle แต่ละด้าน เพื่อหาทำเลที่ “Match” ที่สุด สำหรับตัวคุณนะครับ เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้อยากได้เพียงแค่บ้านงาม อยู่สบายเพียงแค่นั้น ด้วยเหตุว่าพวกเราไม่ได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน ที่สำคัญก็คือประเด็นการเดินทางต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านจะต้องมีรถเมล์ผ่าน แม้กระนั้นยุคนี้ค่อนจะยาก เนื่องมาจากโครงงานส่วนใหญ่จะอยู่ในตรอก home

ทำให้พวกเราจำต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน นำมาซึ่งความไม่ปลอดภัย ด้วยเหตุดังกล่าวทดลองค้นหามองโครงงานที่ติดถนนหลักจะดีมากยิ่งกว่า ดังเช่นหมู่บ้าน กรัมอยู่ในตรอกลึก แต่ว่าเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถโดยสารประจำทางผ่าน แม้กระนั้นจำเป็นต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโลเมตร ถ้าหากเป็นอย่างงี้ เสนอแนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. เพราะเหตุว่าเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดียิ่งกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในซอกซอย

กรรมวิธีการเลือกบ้านใหม่จาก pantip ก่อนหน้าที่ผ่านมา ได้เตือนเรื่องจุดบกพร่อง ในการซื้อบ้านกันไปแล้ว วันนี้ผู้เขียนกระทู้ มีกลเม็ดสำหรับในการซื้อ บ้าน มาบอกกัน ซื้อรถยนต์ก็มีวิธีการเลือกรถยนต์ที่ดี ซื้อบ้านก็มีวิธีการเลือกบ้านที่ดี อย่างกลเม็ดสำคัญ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเรื่องเนื้อหา น้อยที่ไม่สมควรปล่อยทิ้งลองมองว่าถ้าหากคุณจะซื้อบ้านใหม่ในวันนี้ คุณควรคิดถึงเรื่องอะไรบ้าง ที่สำคัญด้วย 10 เทคนิคต่อแต่นี้ไป

งบประมาณเกิดเรื่องต่อมา แล้วงบประมาณเป็นกลเม็ดเช่นไรน่ะหรือ งบประมาณมากมายก็ได้ของดีหน่อย งบประมาณน้อยก็ได้ผลิตภัณฑ์ที่มีทำเลที่ตั้งรวมทั้งประสิทธิภาพรองลงมา ดังนั้นก่อนซื้อบ้านให้พินิจพิเคราะห์เรื่องเงินเก็บ รายได้ และก็ค่าใช้สอยให้ถี่ถ้วนรอบคอบเสียก่อน ขั้นตอนการประเมินพื้นฐานก็คือ โดยปกติแบงค์จะให้กู้ราวๆ 80% ของราคาบ้าน ด้วยเหตุผลดังกล่าวคุณควรจะมีเงินเก็บราว20% ของราคาบ้าน (เงินดาวน์) หรือขั้นต่ำให้ไตร่ตรองว่าพื้นฐานคุณสามารถผ่อนดาวน์ได้แน่นอนก่อน แต่ว่าก็ใช่ว่าจะแน่นอนเสมอ เนื่องจากว่าปัจจุบันนี้หลายแผนการให้ดาวน์น้อยกว่าที่ควรเป็น ทำให้แบงค์ไม่ปลดปล่อยกู้

“ซื้อบ้านมิได้บ้าน ซื้อคอนโดมิได้คอนโด” เพราะเหตุว่าผู้ประกอบกิจการมีปัญหาสร้างไม่เสร็จ เพราะเหตุว่าไม่มีเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปลดปล่อยกู้ ด้วยเหตุว่ายอดจำหน่ายไม่ออก ฉะนั้นเลือกๆกันสักนิดเถิด ผู้ประกอบธุรกิจที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็คงจะได้รับความน่านับถือกว่าผู้ประกอบกิจการรายใหม่ ผู้ประกอบธุรกิจที่อยู่ในตลาดหุ้นก็คงจะมีความมั่นคงยั่งยืนมากยิ่งกว่าผู้ประกอบธุรกิจนอกตลาด ที่สำคัญก็คือประสบการณ์ของผู้ประกอบกิจการเป็นสิ่งจำเป็น ทั้งยังเรื่องแบบบ้าน รวมทั้งการจัดการแผนการให้เสร็จ บ้าน

การเลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโดฯ ใหม่ จากแผนผังโครงงานทำให้พวกเราเห็นภาพรวมทั้งหมดทั้งปวงของโครงงานที่พวกเราจะซื้อ ตัวอย่างเช่น อยากบ้านที่อยู่ข้างหน้าโครงงาน บ้านติดสมาพันธ์ ติดสวน ติดสระว่ายน้ำ หรือบ้านในตรอกตื้นๆดังนี้แต่ละตำแหน่งบ้านจะมีจุดเด่นจุดด้วยนานับประการ ตัวอย่างเช่นบ้านรอบๆหน้าโครงงานมักเป็นถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าออกหมู่บ้าน

แต่ว่าชอบจอแจ บ้านติดสมาคม สวน หรือสระว่ายน้ำ จะสบายสำหรับเพื่อการใช้สอยเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกกลุ่มนี้ แม้กระนั้นมักขาดความเป็นส่วนตัว เสียงดังจากผู้รับบริการ บ้านที่อยู่ในซอกซอยตื้นๆบางทีอาจได้เพื่อนบ้านน้อยหน่อย แม้กระนั้นสงบ รถยนต์เข้าออกน้อย ห้องชุดก็เหมือนกัน ห้องติดลิฟต์ ติดทางหนีไฟ มักสร้างความอุ่นใจให้คนซื้อได้ในยามฉุกเฉินต่างๆแม้กระนั้นในเวลาเดียวกันเสียงจากลิฟต์ หรืออาจมีผู้ครอบครองร่วมมาดูดบุรี่รอบๆบันไดหนีไฟเสมอๆทำให้พวกเรากำเนิดความเคลือบแคลงขึ้นมาได้

อ่านเพิ่มเติม รีวิวเลือกซื้อบ้าน pantip

Leave a comment

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น