รีวิวtownhome
รีวิวtownhome อยากจะซื้อทาวน์โฮมสักข้างหลังนึง นอกเหนือจากการที่จะมองเรื่องฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยหรือเรื่องอื่นๆในบ้านแล้ว สิ่งจำเป็นอีกอย่างที่ควรจะพินิจเป็นเรื่องตำแหน่งของตัวบ้าน ว่าจะตั้งอยู่โซนไหนของแผนการ ซึ่งขึ้นกับแต่ละคนว่าให้ความใส่ใจกับเรื่องไหนสูงที่สุด ตัวอย่างเช่น บางบุคคลอยากได้บ้านที่เข้า ออกสบายๆก็จำเป็นที่จะต้องอยู่ติดถนนใหญ่แผนการไหมไกลทางเข้าออก โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
หรือบางบุคคลมีลูกเล็ก อยากได้พื้นที่วิ่งเล่น พื้นที่ทำกิจกรรมนอกบ้านให้ลูก ก็เลือกยูนิตที่ไม่ไกลจากสวนหรือคลับเฮ้าส์ ฯลฯนอกนั้น การเลือกแปลงทาวน์โฮมก็สำคัญไม่แพ้กัน เพราะเหตุว่าถ้าเกิดคนใดมีงบประมาณหน่อย
วิธีการสำหรับเลือกซื้อทาวน์โฮมแปลงมุมย่อมดียิ่งกว่าการเลือกแปลงกึ่งกลาง เพราะเหตุว่าจะให้อารมณ์ราวกับอยู่บ้านเดี่ยว แม้กระนั้นในช่วงเวลาที่พื้นที่ใช้สอยมีความกระชับ ไม่จำเป็นที่จะต้องใช้เวลาสำหรับการดูแลมากมายเท่า ซึ่งคงจะเหมาะสมกับคนยุคสมัยใหม่ที่มีกิจกรรมในชีวิตเยอะมาก
ในเนื้อหานี้ จะพามาทำความเข้าใจกับหัวข้อหลักที่นอกจากฟังก์ชั่นด้านในภาย อีกทั้งการเลือกตำแหน่งของยูนิตในรูปภาพรวม และก็จุดเด่นของการอยู่ทาวน์โฮมแปลงมุม เนื้อหาจะคืออะไร ตามต่อกันในบทความเลยครับผม
5 ข้อควรจะเช็คก่อนเลือกตำแหน่งทาวน์โฮม
ทาวน์โฮมจำนวนมากมักมีหลายร้อยยูนิตในโครงงาน ถึงใบหน้า ฟังก์ชั่น พื้นที่ใช้สอยแต่ละยูนิตจะไม่มีความแตกต่างกันมากมาย แต่ว่าการเลือกที่ตั้งที่ดีก็เป็นสิ่งจำเป็น ด้วยเหตุนี้ควรมีหลักเกณฑ์สำหรับการเลือกเพื่อได้ยูนิตที่เหมาะสมกับพวกเราที่สุด โดยสิ่งที่พวกเราควรจะไตร่ตรองมี 6 ข้อร่วมกัน
1. การวางตัวตึก ทาวน์โฮมธรรมดาทั่วๆไปจะมีช่องเปิด 2 ด้านหมายถึงข้างหน้าแล้วก็ข้างหลัง ซึ่งหากพวกเราเลือกซื้อทาวน์โฮมที่ข้างหน้าหันไปทางทิศเหนือหรือทิศใต้ เนื่องด้วยทิศเหนือร้อนต่ำที่สุด แล้วก็ได้รับลม ส่วนทิศใต้ร้อนน้อยรองลงมา แต่ว่ายังได้รับแดดในตอนเที่ยงตรง/บ่าย ส่วนทิศตะวันออกจะได้รับแดดจัดในตอนเช้า
รวมทั้งทิศตะวันตกได้รับแดดร้อนที่สุดในตอนเวลาเย็น ทำให้ความร้อนสะสมถึงช่วงกลางคืน ก็เลยไม่ชี้แนะให้หันตัวบ้านด้านทิศตะวันตก โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต
2. ถนนหนทางหน้าบ้านกว้าง ควรต้องกว้างพอที่รถยนต์ 2 คันสามารถสวนกันได้สบายๆหรือสามารถเบี่ยงออกเพื่อหลบเวลารถยนต์บ้านข้างหลังอื่นถอยเข้า ออกมาจากบ้าน รวมทั้งถ้าหากให้ดีมากยิ่งกว่าเป็นควรจะกลับรถบนถนนหนทางได้ง่ายด้วย
3. เลือกยูนิตแปลงมุมมีจุดเด่น ถ้าหากคนใดมีงบประมาณพอเพียง ยูนิตแปลงมุมเป็นตัวเลือกที่น่าดึงดูด เนื่องจากได้พื้นที่ข้างๆเพิ่ม สามารถเพิ่มเติม ทำเป็นสวน หรือใช้สำหรับทำกิจกรรมในครอบครัวได้
4. มองปริมาณยูนิตต่อล็อค โดยชอบด้วยกฎหมาย 1 ล็อคของทาวน์โฮมห้ามกว้างเกิน 40 มัธยม ทำให้แผนการจำนวนมากมีปริมาณ 6 – 8 ยูนิต / ล็อค ด้วยเหตุนี้ ควรที่จะเลือกโครงงานที่แต่ละล็อคมียูนิตไม่เยอะแยะ ด้วยเหตุว่าจะได้การเป็นส่วนตัวและไม่คับแคบ
5. ใกล้พื้นที่ศูนย์กลางหรือพื้นที่สีเขียว ทำให้สามารถเข้าไปใช้เพื่อบริหารร่างกาย หรือใช้เวลาพักได้อย่างเต็มเปี่ยม แปลงมุมมองแบบสองอารมณ์
โดยธรรมดาแล้วทาวน์โฮม 1 ล็อค จะมีแปลงมุม 2 แปลง สามารถแบ่งแปลงมุมได้เป็น 2 แบบเป็น แปลงมุมที่ติดถนนหนทาง กับแปลงมุมที่ติดรั้วแผนการ ซึ่งก็จะมีจุดเด่นที่ต่างกันออกไปสำหรับทาวน์โฮมแปลงมุมที่ติดถนนหนทาง
มีลักษณะเด่นในเรื่องของความสบายสบายสำหรับเพื่อการเข้าออก ไม่ไกลจากถนนหลักของโครงงาน ส่วนการอยู่ทาวน์โฮมที่ข้างๆติดรั้ว จำนวนมากจะเป็นยูนิตที่อยู่ภายในสุดของแต่ละตรอก ซึ่งจะก่อให้มีความสงบเงียบ ส่วนตัวมากยิ่งกว่ายูนิตอื่นๆ
จุดเด่นอื่นๆของบ้านแปลงมุม ภูเก็ต วิลล่า
แน่ๆว่าบ้านแปลงมุมของทาวน์โฮม เมื่อเทียบกับบ้านแปลงกึ่งกลางแล้ว มีความไม่เหมือนในหลายๆด้าน อีกทั้งมุมมอง ส่วนประกอบ รวมทั้งใช้งานในพื้นที่ ซึ่งมีเนื้อหาดังนี้
1. มุมมอง ถ้าหากเปรียบบ้านแปลงมุมกับบ้านแปลงอื่นๆของทาวน์โฮมแล้ว บ้านแปลงมุมมีช่องเปิดที่มากกว่าทาวน์โฮมแปลงกึ่งกลาง เนื่องจากว่าสามารถมองดูได้ทั้งหมดทั้งปวง 3 แนวทางทั้งยังจากข้างหน้า ข้างๆ แล้วก็ข้างหลังของตัวบ้าน ทั้งยังตัวบ้านยังโดนแสงธรรมชาติเข้ามามากยิ่งกว่าด้วย
2. องค์ประกอบ บ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีองค์ประกอบใกล้กับบ้านแปลงกึ่งกลางเพียงแค่ด้านเดียว ทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า แล้วก็ถูกก่อกวนจากแปลงที่อยู่ใกล้เคียงน้อยกว่าแปลงอื่นๆ
3. การใช้พื้นที่ ด้วยเหตุว่าพื้นที่ของบ้านทาวน์โฮมแปลงมุมมีพื้นที่ว่างทางข้างๆ ทำให้สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ได้อีกทั้งข้างๆ แล้วก็ข้างหลังของตัวบ้าน ซึ่งส่งผลให้เกิดการใช้พื้นที่ที่คุ้มมากยิ่งกว่าเดิมอีกด้วย
มาดูแบบอย่างบ้านแปลงมุม
โครงงานสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
จากแผนผังโครงงาน จะมองเห็นได้ว่าโครงงานตั้งอยู่เป็นแถวลึกเข้าไปข้างใน สามารถแบ่งได้ 3 โซนย่อย ดังเช่นว่า โซนข้างหน้าโครงงานที่อยู่ไม่ไกลจากคลับเฮ้าส์รวมทั้งประตูโครงงาน ทำให้เข้า ออก แผนการสบาย รเข้ามาเป็นโซนกึ่งกลางที่อยู่ใกล้กับถนนใหญ่ของแผนการแล้วก็ตั้งอยู่ระหว่างคลับเฮ้าส์กับสวน home
โซนนี้ก็จะไม่ไกลจากศูนย์กลางทั้งยัง 2 โซน ส่วนยูนิตที่อยู่ข้างในก็จะใกล้สวนขนาดใหญ่ และก็รถยนต์ก็จะเข้า ออกไม่วุ่นวายพอๆกับโซนข้างหน้า นับว่าการแผนผังโครงงานในรูปแบบนี้เป็นการกระจัดกระจายพื้นที่เจริญในระดับหนึ่งนะครับมากล่าวเลือกปริมาณยูนิตต่อล๊อคกันบ้าง สำหรับโครงงานนี้โดยมากชิดกัน 4 – 5 ยูนิต/ล๊อค
ซึ่งจัดว่าน้อยเมื่อเทียบกับแผนการทั่วๆไปที่ล๊อคนึงจะชิดกัน 7 – 10 ยูนิต/ล๊อค ทั้งบ้านแต่ละข้างหลังมีหน้ากว้าง 5.7 เมตรทำให้หยุดรถยนต์ 2 คันได้ง่ายแม้ดูแยกเป็นครั้งละซอกซอยย่อยแล้วจะไม่ลึกมากมายเข้าถึงถนนใหญ่ได้ง่ายแทบทุกตรอก
รวมทั้งใน 1 ตรอกมีปริมาณยูนิตน้อย ราวอยู่ที่ 8 – 10 ยูนิต / ซอกซอย ทำให้เว้นแต่ผู้อยู่จะได้สังคมรอบบ้านที่ไม่ยัดเยียดแล้ว ยังส่งผลให้ได้ปริมาณยูนิตแปลงมุมที่มากถึง 40% อีกด้วย
มาดู สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ว่ามีบ้านแบบไหนบ้าง
แบบบ้านของสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า มีทั้งผอง 2 ขนาดร่วมกัน โดยแบบ Loft 117 มีพื้นที่ใช้สอย 117 ตำรวจมัธยม และก็แบบ Loft 133 มีพื้นที่ใช้สอย 133 ตำรวจมัธยม ซึ่งทั้งคู่ต้นแบบมี 3 ห้องนอน 3 ห้องสุขา และก็ 2 ที่จอดรถเหมือนกัน แต่ว่า Loft 133 จะมีห้องสารพัดประโยชน์ รอบๆด้านล่างเพิ่มมาถัดมาแม้เอ่ยถึงตำแหน่งแปลงของทาวน์โฮมในแต่ละแบบอย่าง
โดยรอบๆแปลงมุมมีขนาดที่ดินเริ่ม 19.1 ตำรวจวา ราคาเริ่มอยู่ที่ 3.99 ล้านบาท แล้วก็รอบๆแปลงกึ่งกลางมีขนาดที่ดินเริ่ม 18.5 ตำรวจวา ซึ่งราคาแพงเริ่มอยู่ที่ 3.69 ล้านบาท
6 จุดแข็งแผนการ สิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า
ถ้าเกิดเอ๋ยถึงข้อดีของตัวแผนการสิริเพลส จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า ที่ให้ตัวโครงงานมองน่าดึงดูดมากขึ้น โดยมีทั้งปวง 6 ข้อสำคัญๆร่วมกัน
1. Extension รอบๆข้างหลังบ้านทางโครงงานลงเสาเข็มให้เป็นระเบียบเรียบร้อย สามารถเพิ่มเติมพื้นที่ออกมาเป็นห้องครัวนอกบ้านหรือฟังก์ชั่นอื่นๆได้ โดยที่ไม่ต้องวิตกกังวลหัวข้อการทรุดวันหลัง
2. Floor – Ceiling 3.7 m. ระยะจากพื้นที่ถึงเพดานของ Master Bedroom ที่อยู่รอบๆชั้น 2 ของตัวบ้าน ที่มีความสูงถึง 3.7 เมตร ทำให้สามารถเพิ่มเติมชั้นลอยของตัวห้อง และก็มีพื้นที่การใช้แรงงานที่มากขึ้นอีกด้วย
3. Skylight ในบ้านทุกข้างหลังจะมีช่องแสงสว่างธรรมชาติที่อยู่รอบๆตรงโถงบันไดทางขึ้นชั้นที่ 2 ของตัวบ้าน ทำให้บ้านมองโปร่ง รวมทั้งช่วยลดการใช้ไฟส่องสว่างในขณะกลางวันอีกด้วย home
4. Flexible รอบๆด้านล่างของตัวบ้านมีห้องสารพัดประโยชน์ สามารถเปลี่ยนแปลงเป็นหลักที่ต่างๆได้ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว
5. New Gen เพราะวางแบบแบบบ้านสไตล์ Loft ที่มีต่างจากบ้านทาวน์โฮมโดยธรรมดา ก็เลยตอบปัญหาสำหรับกลุ่มเป้าหมายคนสมัยใหม่
6. Quality ประสิทธิภาพสิริเพลส จากแสนสิริ ในเรื่องความน่าไว้วางใจของตัวแบรนด์ และก็นำเทคโนโลยีด้านต่างๆมาใช้กับตัวแผนการที่ทำให้การอาศัยในแผนการเป็นอะไรที่สบายมากขึ้นเรื่อยๆ
7. Security ยกฐานะความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ด้วยระบบรักษาความปลอดภัยของแสนสิริ หรือ Liv24 ซึ่งนำเทคโนโลยีมาใช้ในลัษณะของการสังเกตการณ์รวมทั้งจัดแจงระบบวิศวกรรมศูนย์กลาง ทำให้สามารถขจัดปัญหาได้อย่างเร็ว ถูกต้อง
แล้วภาพรวมทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า เป็นอย่างไรกันบ้างล่ะ
การเดินทาง ในทำเลที่ตั้ง จรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า สามารถเดินทางเข้า – ออกเมืองได้นานัปการทาง อีกทั้งทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอก / ถนนหนทางราชพฤกษ์ / ถนนหนทางบรมราชแม่ รวมทั้งทางอื่นๆทั้งในทำเลที่ตั้งยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ที่ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสบายมากขึ้น
เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวก รอบๆทำเลที่ตั้งจรัญฯ – ปิ่นปักผมเกล้า และก็รอบๆ มีสิ่งให้สบายที่พร้อม ทั้งยังห้างรวมทั้งร้านรวง ที่มีความมากมาย อย่าง Homepro / The Crystal และก็ The Walk ฯลฯ
ส่วนโรงเรียนที่มีสถานศึกษาระดับมัธยมอย่างสถานศึกษาเฉมะสิริอนุสสรณ์ รวมทั้งสถานที่เรียนบดินทรเดชา จังหวัดนนทบุรี ฯลฯ ทั้งยังมีโรงหมออีกทั้งเฉพาะทาง แล้วก็ทั่วๆไป อย่างโรงหมอยันฮี และก็โรงหมอเจ้าพระยา ฯลฯ บ้านหรู