ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว ยอดฮิตเป็นอย่างมาก เพราะเหตุว่าเป็นสไตล์ที่สวยที่เรียบง่าย และก็แฝงไปด้วยความทันสมัย เข้ากันกับเครื่องประดับบ้านแทบทุกตัวอย่าง เพื่อเป็นการทำความรู้จักบ้านแบบทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยวให้ดียิ่งขึ้น เรามีข้อมูลเบื้องเกี่ยวกับบ้านสไตล์นี้มาฝาก แล้วคุณจะได้รู้ว่า…ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว มีดีมากกว่าความสวย

มาดูแบบบ้านงาม ๆ กันเถิด เพราะบ้านสำหรับบางคน บ้าน อาจเป็น บ้านสองชั้น เพียง ‘ที่พักอาศัย’ ก็เลยทำให้การแต่งบ้านอาจเป็นสิ่งที่ไม่สำคัญหรือถูกไม่มีความสนใจไป เนื่องจากฟังก์ชันของบ้านถูกมองแค่เพียงเพื่ออาศัยจริง ๆ แม้กระนั้นในความเป็นจริงแล้ว บางบุคคลบางครั้งอาจจะต้องการให้บ้านเป็นมากกว่าบ้านเป็นหมู่บ้านจัดสรร  บ้านจัดสรร การหาสิ่งอื่นๆมาอยู่ในบ้านด้วย ยกตัวอย่างเช่น ปลูกต้นไม้เป็นจำนวนมากหรือ ยิม หรือ สระว่ายน้ำ อื่น ๆ

สำหรับคนที่กำลังตกลงใจเลือกซื้อบ้านหรือที่พักอาศัย ขั้นตอนแรกโน่นเป็นระบุสิ่งที่มีความต้องการว่าบ้านในฝันที่พวกเราอยากได้นั้นเป็นยังไง ยกตัวอย่างเช่น บ้านเดี่ยวพร้อมที่ดิน บ้านฝาแฝด ทาวน์เฮ้าส์ หรืออาคารชุด แต่ละชนิดก็มีลักษณะแตกต่างออกไป ไม่ว่าจะเป็นรูปลักษณ์ การตกแต่ง พื้นที่ใช้สอย หรือราคา โครงงานภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต

ทาวน์เฮาส์ (Town house)หมายคืออะไร

ซึ่งก็คือ บ้านแถวที่ปลูกเป็นแถวยาว อาจมีตั้งแต่ชั้นเดี่ยวขึ้นไป จนกระทั่ง 3-4 ชั้น บ้านรูปแบบนี้ใช้เนื้อที่สำหรับในการก่อสร้างน้อย ที่ดินแต่ละหน่วยมีขนาดเล็กมากมายเพียงแค่  บ้านเดี่ยว 16-28 ตารางวาแค่นั้น ตัวบ้านตั้งอยู่กึ่งกลางมีที่ดินคงเหลืออยู่น้อย โดยหน้าบ้านบางทีอาจจัดเป็นสวนหย่อม ส่วนข้างหลังบ้านเป็นละลานตากผ้า ทำสวนห้องครัว รอบๆข้างหน้าบ้านติดถนนหนทางหรือทางเดิน แต่ละหน่วยของตึกจะใช้ฝาผนังด้วยกัน นอกจากหน่วยแรกรวมทั้งหน่วยในที่สุดของแถว  ทำให้ช่วยอดออมค่าวัสดุก่อสร้างอีกทางหนึ่ง ก็เลยทำให้ราคาของบ้านต่อหน่วยไม่สูงเท่าไรนัก อยู่ในงบประมาณที่คนมีฐานะปานกลางจะซื้อหรือผ่อนชำระได้

การที่พวกเราจะเลือกที่พักอาศัยในลักษณะใดนั้น ก็ขึ้นกับต้นเหตุหลายประกาศ  บ้าน ตัวอย่างเช่น งบประมาณสำหรับการก่อนสร้างหรือซื้อ สถานที่ ความสบายสบาย ปริมาณสมาชิกในครอบครัว ฯลฯ ซึ่งแยกชี้แจงที่พักอาศัยตามลักษณะต้นแบบแต่ละอย่างได้ดังต่อไปนี้

ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว
บ้านเดี่ยว

บ้านเดี่ยว เป็น “บ้านในดวงใจ” ของผู้บริโภคบ้านแทบทุกคน เพราะเหตุว่าบ้านเดี่ยวให้ความรู้ความเข้าใจสึกเป็นส่วนตัวสำหรับในการอาศัยและก็มีรอบๆที่ทำให้เกิดความรู้สึกเตียนโล่ง โปร่ง ยิ่งกว่านั้นแล้ว สำหรับบางบุคคลบ้านเดี่ยวนับว่าเป็นเครื่องแสดงถึงความเป็นผู้มีฐานะในระดับหนึ่ง home  (ขึ้นกับขนาด ความเลิศหรู แล้วก็ราคาของบ้าน) อีกด้วย
บ้านเดี่ยวราคาไม่แพงชอบเป็นบ้านชั้นเดี่ยว home แม้กระนั้นโดยธรรมดาบ้านเดี่ยวจะเป็นบ้าน 2 ชั้น อนึ่ง บ้านเดี่ยว โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต  3 ชั้น ก็มีให้มองเห็นบ้างในรอบๆที่ที่ดินมีจำกัดหรือแพงแพงมากมาย
การจัดสรรบ้านผู้เดียวนั้น ข้อบังคับกำหนดให้ควรมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยที่ดินจะต้องมีหน้ากว้างติดถนนหนทางไม่ต่ำยิ่งกว่า 10 เมตร ลึก 20 เมตร

บ้านคู่แฝด

รูปแบบของบ้านคู่แฝดโดยธรรมดาหมายถึงเป็นบ้าน 2 ข้างหลังมีฝาผนังด้านหนึ่งชิดกัน ผลิตขึ้นเป็นคู่ บ้านฝาแฝดมีรอบ ๆ เหมือนบ้านเดี่ยวแม้กระนั้นน้อยกว่า ข้อบังคับกำหนดให้บ้านคู่แฝดควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 35 ตารางวา บ้านคู่แฝดคู่หนึ่งควรมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำลงยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร
บ้านคู่แฝดเป็นราวกับบ้านที่ไม่ค่อยเป็นที่ชื่นชอบ อาจเกิดขึ้นจากเป็นบ้านที่จะเป็นบ้านโดดเดี่ยวก็ไม่ใช่ จะเป็นทาวน์เฮ้าส์ก็ไม่เชิง Phuket Villas ในปีหนึ่งๆก็เลยมีบ้านคู่แฝดเกิดขึ้นน้อยมาก

แต่ว่าเคยมีผู้ประกอบกิจการบางราย ประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เนื่องจากว่าบ้านเดี่ยวควรมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบกิจการได้ปรับเปลี่ยนแบบอย่างบ้านคู่แฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว อาทิเช่น แม้ว่าจะเป็นบ้านฝาแฝดแต่ว่าเป็นแฝดก็แตกต่างกันนัก หรือที่ว่าบ้านคู่แฝดจะต้องมีส่วนชิดกัน แต่ว่าก็ไม่มีความจำเป็นที่จะต้องหมายความว่าฝาผนังบ้านแค่นั้น บางรายเลยสร้างให้ห้องอาบน้ำ ห้องคนรับใช้ หรือครัวชิดกัน แต่ว่าตัวบ้านหลักดูอย่างกับว่าแยกกันเป็น 2 ข้างหลัง บ้าน

แฟลต (Flat)
หรือห้องพัก มีลักษณะเหมือนกับ อพาร์ตเมนต์ (Apartment) ที่สร้างได้ห้องมากมาย นำมาซึ่งการก่อให้เกิดความคุ้มราคา ด้วยเหตุว่าสร้างเป็นอาคารสูงหลายข้างบนที่เพียงนิดหน่อย สร้างได้รวดเร็วทันใจ ลดเงินลงทุนสำหรับเพื่อการผลิต เนื่องมาจากใช้โครงสร้างรองรับแล้วก็หลังคาอันเดียวกัน ก็เลยทำให้ช่วยชะลอการแผ่กระจายตัวของที่พักอาศัยรอบ ๆ ในแนวขนานได้ดิบได้ดี ลดความหนาแน่นของที่พักที่อาศัยไม่ให้เบียดกันมากจนเกินความจำเป็น ตึกหนึ่งๆสามารถอยู่กันหลายๆครอบครัว ต่อให้ก่อสร้างอยู่ในรอบๆแกนกลางเมือง ซึ่งที่ดินแพงสูงก็ตาม แม้กระนั้นเมื่อเอาปริมาณหน่วยทั้งผองมาเฉลี่ยแล้ว ก็เลยทำให้ราคาต่อหน่วยไม่สูงมากสักเท่าไรนัก

แฟลตจะมีลักษณะเหมือนห้องชุดเป็นเป็นอาคารสูง ใช้เป็นที่พักที่อาศัยแค่นั้น มีระเบียงฟุตบาทด้านใดด้านหนึ่ง บางทีอาจเป็น 2 ด้านหรือระเบียงกึ่งกลาง มีการใช้ฝาห้องด้วยกัน 2 หรือ 3 ด้าน ข้างในหน่วยหนึ่ง ๆ จะแบ่งย่อยเป็นห้องโถงเอนกประสงค์ ห้องนอน ส้วม รวมทั้งครัว เพื่อสอดคล้องกับความต้องการรากฐานของการดำเนินชีวิตทุกวัน แต่ว่ามีข้อเสียอยู่บ้างเป็นแสงไฟส่องเข้าไปได้น้อย การถ่ายเทอากาศไม่ดี รวมทั้งน้ำใช้บางครั้งอาจจะไม่พอ เพราะเหตุว่าใช้กันมากมาย

ห้องชุด (condominium)
เป็นตึกที่อยู่ที่อาศัยที่สร้างในแนวตั้งสูงขึ้นยิ่งกว่าแฟลต เป็นตึกที่มีห้องด้วยกันเป็น บุคคลหลายคน สามารถครอบครองในที่ดินผืนเดียวกัน มีลักษณะเหมือนแฟลต เริ่มตั้งแต่ห้องโดดเดี่ยวเอนกประสงค์ไปจนกระทั่ง 3-4 ห้องนอน ซึ่งแต่ละหน่วยจะมีห้องต่างๆตัวอย่างเช่น ห้องนอน ห้องอาบน้ำ ครัว ห้องรับแขก อย่างสมบูรณ์ ตลอดจนห้องทำงาน หอพักผ่อนส่วนตัวด้วย ในคอนโดมิเนียมจะแบ่งได้ 2 ส่วนเป็นเงินทองส่วนตัว ยกตัวอย่างเช่น ห้องพัก และก็เงินศูนย์กลางเช่น ที่ดิน 

จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์ ที่คนจำนวนไม่น้อยมักละเลย
จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์ สำหรับผู้ที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน คอนโด และก็ทาวน์เฮ้าส์ ว่าแต่ว่าจุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์จะมีอะไรบ้าง ทดลองตามมามองกัน

คนไหนกำลังต้องการซื้อที่พักที่อาศัย บางทีอาจกำลังตกลงใจมิได้ว่าจะซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ดี เนื่องจากสิ่งที่แตกต่างรวมทั้งจุดเด่นจุดด้วยของที่พักอาศัยกลุ่มนี้ก็นา ๆ ประการ ขึ้นกับว่าที่พักอาศัยแบบไหนจะรองรับในสิ่งที่ต้องการของท่านได้มากที่สุด แม้กระนั้นถ้าหากในขณะนี้กำลังเล็งทาวน์เฮาส์ดี ๆ สักข้างหลังอยู่ ลองมองจุดเด่นของการอยู่ทาวน์เฮ้าส์เอาไว้เสริมความแน่ใจอีกสักครั้งดีไหม

1.มีเพื่อนบ้านรอช่วยเหลือ การอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะก่อให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบติดเชื้อสุดๆหมู่บ้านจัดสรร ซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับครอบครัวที่มีคนวัยแก่อยู่ด้วย เนื่องจากแม้เกิดอุบัติเหตุหรือกรณีรีบด่วนขึ้นมา โดยที่ไม่มีสมาชิกคนอื่น ๆ ในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่เหมาะสมที่สุดในยามฉุกเฉินแบบนี้ ทั้งในขณะที่คุณชูครอบครัวท่องเที่ยวชนบทหรือมีเหตุจำเป็นต้องทิ้งบ้านตรงเวลายาวนานหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านรอเป็นหูเป็นตาให้อยู่เสมอ

2.อบอุ่นแล้วก็ไม่มีอันตราย นอกเหนือจากพวกเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งพาอาศัยแล้ว การที่มีกลุ่มของผู้คนปริมาณหนึ่งอาศัยอยู่ในตึก ๆไปจากพวกเรายังช่วยทำให้สภาพแวดล้อมบริเวณทาวน์เฮ้าส์มองครึกโครม ไม่เปลี่ยวจนถึงน่าสะพรึงกลัวจะเกิดเหตุร้ายที่มักกำเนิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็คงจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเพื่อนบ้านบริเวณด้านมีความเป็นเพื่อนและก็เอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน

3.พื้นที่ใช้สอยสมควร ในราคาเอื้อมไหว ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกรุ๊ปที่อยู่ที่อาศัยราคาไม่สูงมากมาย กลับมีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็กๆพอควร อีกทั้งห้องนอนราว ๆ  2-3 ห้อง ห้องรับแขก ส่วนห้องครัว รวมทั้งพื้นที่หน้าบ้านบางส่วนให้เพียงพอหยุดรถยนต์ หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งถ้าเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วอาจแตกต่างกันไม่ใช่ย่อย ด้วยเหตุผลดังกล่าวทาวน์เฮ้าส์ก็คงจะตอบปัญหาผู้ที่รายได้ไม่มากสักเท่าไรนักแต่ว่าอยากได้ซื้อบ้านมากยิ่งกว่าคอนโดนั่นเอง

4.ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก เหตุผลสำคัญ ๆหมู่บ้านจัดสรร ที่จะสามารถช่วยให้พวกเราตกลงใจเลือกอยู่ที่ใดสักที่คงจะหนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งแน่ ๆ ซึ่งทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ก็ชอบตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก หรืออาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด แล้วก็ห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสะดวกไม่น้อยเลย ซึ่งถ้าหากในทำเลที่ตั้งเดียวกันแต่ว่าเป็นบ้านลำพังก็บางทีก็อาจจะราคาแพงกระทั่งสู้ไม่ไหว

5.อดออมค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงการรักษา ดูแลไม่ยาก บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมจำต้องดูแลสิ่งแวดล้อมและภูมิทัศน์บริเวณบ้านเพิ่มขึ้นเรื่อยๆเพียงแค่นั้น ซึ่งจุดนี้อาจจำต้องใช้ค่าใช้สอยพอเหมาะพอควรเลยจ๊าขา แต่ว่าถ้าเกิดเป็นทาวน์เฮ้าส์ เว้นเสียแต่ส่วนประกอบตึกแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกนิดหน่อยให้ดูแล ไม่ราวกับคอนโดที่มีเพียงแค่ระเบียงเล็ก ๆ และก็สำหรับผู้ที่ต้องการมีสวนขนาดเล็กแบบนิดๆหน่อย ๆ  จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้กระชุ่มกระชวยก็เก๋ดีแบบเดียวกัน แถมยังรักษาง่าย ค่าใช้สอยค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย

อ่านเพิ่มอีก : บ้านวิลล่า ภูเก็ต