ทาวน์เฮาส์คู่แฝด

ทาวน์เฮาส์คู่แฝด
ทาวน์เฮาส์คู่แฝด

ทาวน์เฮาส์คู่แฝด


ทาวน์เฮาส์คู่แฝด  เป็นอย่างไร รูปแบบของบ้านฝาแฝดโดยธรรมดาเป็นเป็นบ้าน 2 ข้างหลัง ที่สร้างอยู่บนแนวคานคอนกรีตเดียวกัน หรือบางทีอาจแยกกันแม้กระนั้นก็มีฝาผนังบ้านด้านหนึ่งชิดกัน คานเดียวกันรวมทั้งฝาผนังชิดกันส่วนใดส่วนหนึ่งทำให้บ้านฝาแฝดเสมือนผลิตขึ้นเป็นโดดเดี่ยวสองข้างหลังชิดกัน แม้กระนั้นมีรอบๆบ้านโดยชอบด้วยกฎหมายที่กำหนดให้บ้านฝาแฝดควรจะมีขนาดที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 35 ตารางวา บ้านฝาแฝดคู่หนึ่งจะต้องมีความกว้างของที่ดินไม่ต่ำยิ่งกว่า 16 เมตร โดยแบ่งข้างละ 8 เมตร แต่ว่าเคยมีผู้ประกอบกิจการบางรายประกาศขายบ้านเดี่ยวในขนาดที่ดิน 35-40 ตารางวา ซึ่งโดยชอบด้วยกฎหมายแล้วสร้างมิได้ เพราะว่าบ้านเดี่ยวจะต้องมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 50 ตารางวา โดยการที่ผู้ประกอบกิจการได้ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขต้นแบบบ้านฝาแฝดให้มองเหมือนบ้านเดี่ยว Phuket Villas

ทาวน์เฮาส์คู่แฝด

ทาวน์เฮ้าส์ เป็นยังไง


ทาวน์เฮ้าส์ กับทาวน์โฮม เป็นตึกเหมือนกัน เรียกเป็นภาษาราชการเรียกว่า “บ้านแถว” ทาวน์เฮ้าส์ที่ราคาแพงเหมาะสมสุดมักเป็นทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว แต่ว่าโดยธรรมดาทาวน์เฮ้าส์จะมีความสูง 2 ชั้น ทาวน์เฮาส์ในบริเวณศูนย์กลางเมืองนั้นอาจมีการผลิตมากถึง 3-4 ชั้น โดยข้อบังคับกำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์ควรมีขนาดที่ดินไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 16 ตารางวา มีขนาดกว้างไม่ต่ำลงมากยิ่งกว่า 4 เมตร ลึก 16 เมตร

ทาวน์เฮ้าส์คู่แฝด กับชื่อโครงงานบางทีอาจสร้างความสับสน
ตอนนี้มีการยกจุดขายแนวใหม่จากผู้ประกอบธุรกิจหมู่บ้านจัดสรรแบรนด์ต่างๆออกมาหลายแบบ บางเวลาเรียกชื่อ“บ้านแนวความคิดใหม่” หรือ “บ้านทรงอิสระ” หรือทาวน์เฮ้าส์ ที่มิได้สร้างเป็นแนวยาว แม้กระนั้นจะเป็นทาวน์เฮ้าส์ลดรูปที่ดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขเหลือเพียงแค่แถวละ 4-5 ข้างหลัง หรือชิดกันเพียงแต่สองข้างหลัง หรือทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีฝาผนังด้านไหนชิดกันเลย บางข้างหลังก็เลยอยู่กระโดดๆหรือเป็นคู่ๆหรือ “ทาวน์เฮ้าคู่แฝด” นั่นเอง เหตุที่ทำให้พวกเราที่จะต้องเรียกว่าทาวน์เฮ้าส์ฝาแฝด เพราะว่าขนาดที่ดิน ไม่ถึงเกณฑ์เป็นบ้านคู่แฝด และก็บ้านเดี่ยว แม้กระนั้นยังคงวางคานชิดกันในพื้นที่ร่นลดน้อยลง ก็เลยเป็นทาวน์เฮาส์อยู่ ซึ่งบางทีอาจจะสับขาให้งงงัน ว่าตกลงแล้วมันเป็นบ้านฝาแฝดหรือทาวน์ทาวน์เฮาส์ พูลวิลล่าจังหวัดภูเก็ต

สรุปเป็น ตึกที่อยู่ที่อาศัยเดี๋ยวนี้มีการปรับเปลี่ยนไปอย่างนานัปการ ในทางหนึ่งก็เป็นการสร้างโอกาสให้คนซื้อมีตัวเลือกมากขึ้นเรื่อยๆ ดังเช่นว่า อยากได้ฟังก์ชั่นการใช้แรงงานแบบ้านโดดเดี่ยว แต่ว่าเงินน้อยเกินไปบางทีอาจซื้อบ้านคู่แฝดแทนได้ฟังก์ชั่นเช่นกันแต่ว่าพื้นที่ลดน้อยลง เหมือนกับทาวน์เฮ้าส์ที่เปลี่ยนแปลงอย่างนานัปการสามารถเลือกได้ตามความชื่นชอบ แม้พวกเราต้องการแยกประเภทจำพวกตึกกลุ่มนี้ ให้มองที่ขนาดที่ดินที่ก่อสร้างนั่นเอง แผนการบ้าน จังหวัดภูเก็ต แผนการภูเขาวิลล่า จังหวัดภูเก็ต


จุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์
ทาวน์เฮาส์ฝาแฝด

สำหรับผู้ที่อยากได้ข้อเปรียบเทียบระหว่างบ้าน คอนโด และก็ทาวน์เฮ้าส์ ว่าแต่ว่าจุดเด่นของทาวน์เฮ้าส์จะมีอะไรบ้าง ทดลองตามมามองกันจ้ะ คนไหนกันแน่กำลังต้องการซื้อที่พักที่อาศัย บางทีอาจกำลังตกลงใจมิได้ว่าจะซื้อบ้าน คอนโด หรือทาวน์เฮ้าส์ดี ด้วยเหตุว่าสิ่งที่แตกต่างรวมทั้งจุดเด่นจุดบกพร่องของที่อยู่ที่อาศัยกลุ่มนี้ก็นานับประการ ขึ้นกับว่าที่อาศัยแบบไหนจะรองรับความต้องการของท่านได้มากที่สุด แต่ว่าถ้าเกิดปัจจุบันนี้กำลังเล็งทาวน์เฮาส์ดีๆสักข้างหลังอยู่ ลองมองจุดเด่นของการอยู่ทาวน์เฮ้าส์เอาไว้เสริมความเชื่อมั่นอีกสักครั้งดีไหมขา

มีเพื่อนบ้านรอช่วยเหลือ
การอยู่ทาวน์เฮ้าส์จะมีผลให้คุณมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงแบบติดเชื้อสุดๆซึ่งเป็นจุดเด่นสำหรับครอบครัวที่มีคนสูงอายุอยู่ด้วย เพราะเหตุว่าถ้าหากเกิดอุบัติเหตุหรือกรณีรีบด่วนขึ้นมา โดยที่ไม่มีสมาชิกบุคคลอื่นในครอบครัวอยู่บ้านเลยสักคน เพื่อนบ้านจะเป็นที่พึ่งพิงที่ดีเยี่ยมที่สุดในยามฉุกเฉินอย่างงี้ ทั้งตอนที่คุณชูครอบครัวท่องเที่ยวชนบทหรือมีเหตุจำต้องทิ้งบ้านตรงเวลานับเป็นเวลาหลายวัน ก็ยังมีเพื่อนบ้านรอเป็นหูเป็นตาให้อยู่เสมอหมู่บ้านจัดสรร
อบอุ่นรวมทั้งไม่มีอันตราย
เว้นเสียแต่พวกเราจะมีเพื่อนบ้านใกล้เคียงไว้พึ่งแล้ว การที่มีกลุ่มของผู้คนปริมาณหนึ่งอาศัยอยู่ในตึกรๆไปจากพวกเรายังช่วยทำให้สภาพแวดล้อมบริเวณทาวน์เฮ้าส์มองครื้นครึก ไม่เปลี่ยวจนกระทั่งน่าสยองจะเกิดเหตุร้ายที่มักกำเนิดในที่ลับหูลับตาคน ซึ่งก็คงจะหายห่วงเรื่องความปลอดภัยได้ในระดับหนึ่งเช่นกัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งแม้เพื่อนบ้านบริเวณด้านมีความเป็นเพื่อนและก็เอื้อเฟื้อซึ่งกันและกัน
พื้นที่ใช้สอยสมควร ในราคาเอื้อมไหว
ทาวน์เฮ้าส์จัดอยู่ในกรุ๊ปที่พักที่อาศัยราคาไม่สูงมากมาย กลับมีพื้นที่ใช้สอยเหมาะสมกับครอบครัวเล็กๆพอควร ทั้งยังห้องนอนราวๆ 2-3 ห้อง ห้องรับแขก ส่วนห้องครัว แล้วก็พื้นที่หน้าบ้านบางส่วนให้เพียงพอหยุดรถยนต์ หรือจัดสวนขนาดเล็ก ซึ่งถ้าหากเทียบกับราคาบ้านเดี่ยวแล้วอาจไม่เหมือนกันไม่ใช่ย่อย โดยเหตุนั้นทาวน์เฮ้าส์ก็คงจะตอบปัญหาผู้ที่รายได้ไม่มากสักเท่าไรนักแต่ว่าอยากซื้อบ้านมากยิ่งกว่าคอนโดนั่นเอง
ตั้งอยู่ในพื้นที่ชุมชน มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก
เหตุผลสำคัญๆที่สามารถช่วยให้พวกเราตกลงใจเลือกอยู่ที่แห่งไหนสักที่อาจจะหนีไม่พ้นเรื่องทำเลที่ตั้งแน่ๆ ซึ่งทาวน์เฮ้าส์โดยมากก็ชอบตั้งอยู่ในแถบชุมชน มีเครื่องอำนวยความสะดวก หรืออาจจะอยู่ใกล้สวนสาธารณะ ตลาดสด และก็ห้างสักที่ ไปไหนมาไหนสะดวกไม่น้อยเลย ซึ่งถ้าเกิดในทำเลที่ตั้งเดียวกันแต่ว่าเป็นบ้านโดดเดี่ยวก็บางครั้งอาจจะราคาแพงจนถึงสู้ไม่ไหวบ้านเดี่ยว
มัธยัสถ์ค่าใช้จ่ายสำหรับการบำรุงการรักษา ดูแลง่ายดาย
บ้านยิ่งใหญ่ พื้นที่ยิ่งกว้างก็ย่อมจำต้องรักษาสิ่งแวดล้อมและก็ภูมิทัศน์บริเวณบ้านเพิ่มมากขึ้นเพียงแค่นั้น ซึ่งจุดนี้อาจจะจำต้องใช้ค่าครองชีพพอควรเลยคะค่ะ แต่ว่าถ้าหากเป็นทาวน์เฮ้าส์ นอกเหนือจากส่วนประกอบตึกแล้ว ก็มีส่วนหน้าบ้านอีกน้อยให้ดูแล ไม่เสมือนคอนโดที่มีเพียงแค่ระเบียงเล็กๆรวมทั้งสำหรับผู้ที่ต้องการมีสวนขนาดเล็กแบบนิดๆหน่อยๆ จัดส่วนหย่อมหน้าบ้านทาวน์เฮ้าส์พอให้สดชื่นก็เก๋ดีเช่นกัน แถมยังรักษาง่าย ค่าครองชีพค่อยกว่าบ้านเดี่ยวอีกด้วย
ทาวน์เฮาส์คู่แฝด บ้านแฝดกับทาวน์โฮม แตกต่างอย่างไร เลือกแบบไหนดี นี่บางทีอาจจะเป็นอีกหนึ่งปัญหาของใครๆหลายๆคน โดยเฉพาะผู้ที่กำลังมองหาบ้าน แน่นอนว่าทั้ง “ทาวน์โฮม” และจากนั้นก็ “บ้านแฝด” ต่างเป็นตัวเลือกที่หลายๆคนพึงพอใจไม่น้อยเมื่อพูดถึงต้นแบบที่อยู่ที่อาศัยที่ถูกกว่าบ้านเดี่ยว ถึงแม้ว่าผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยบางครั้งอาจจะลังเลหรือมีปัญหาเกี่ยวกับบ้านทั้งยัง 2 แบบ บ้านสไตล์ประเทศสเปน

บทความนี้ได้เก็บรวบรวมทุกเรื่องน่าดึงดูดที่จะทำให้คุณมองเห็นต่างกันระหว่าง “ทาวน์โฮม” กับ “บ้านแฝด” ได้แจ่มแจ้งขึ้น รวมทั้งตกลงปลงใจได้ง่ายกว่าเดิมว่าควรที่จะทำการเลือกซื้อบ้านแบบไหน home


ทาวน์เฮาส์คู่แฝด

บ้านแฝดกับทาวน์โฮม ไม่เหมือนกันยังไง

หากว่าถามว่าบ้านแฝดกับทาวน์โฮม ต่างกันอย่างไร เริ่มคงจำเป็นต้องมาทวนกันอีกครั้งว่าบ้านทั้ง 2 แบบ มีลักษณะยังไง ต่างกันที่แหน่งใด และก็มีคุณลักษณะเด่นหรือจุดด้วยอะไรบ้าง

บ้านแฝด คืออะไร ถ้าเกิดจะแจกแจงถึงบ้านฝาแฝดให้ง่ายซึ่งก็คือคิดภาพบ้านเดี่ยวสองด้านหลังชิดกัน โดยใช้ฝาหรือกำแพงกันร่วมกัน ในขณะที่ตัวบ้านนั้นมีรูปร่าง พื้นที่บริเวณบ้าน แยกออกมาจากกัน

ทุกด้านหลังจะมีพื้นที่ด้านหน้า ด้านหลัง รวมถึงด้านข้างรวมทั้งหลังคาไม่เหมือนกันแยกกันเป็นเอกเทศ ผู้ครอบครองสินทรัพย์จะถือได้ว่าเป็นของศูนย์กลาง ดังต่อไปนี้ เจ้าของบ้านแฝดต้องรับผิดชอบหัวข้อการรักษารวมถึงทำยืนยันต่างๆเกี่ยวกับตัวบ้านและเงินข้างในบ้านด้วย ดังต่อไปนี้ ขณะนี้มีหลายโครงการที่ให้ส่วนที่ชิดกันอยู่ใต้ดิน หรือส่วนที่ชิดกันเป็นส่วนของห้องครัว ทำให้มีบ้านแฝดเดี๋ยวนี้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ บ้านไม้โมเดิร์น บ้าน

บ้านแฝดโดยไม่ผิดกฎหมายจะต้องมีลักษณะดังนี้
ขนาดที่ดินเริ่ม 35 ตารางวา (บ้านเดี่ยวควรมีขนาดที่ดินมากกว่า 50 ตารางวา)
มีหน้ากว้างที่ดินไม่น้อยกว่า 8 เมตร (แม้กระนั้นไม่สามารถสร้างเต็มกำลังดินได้)
พื้นที่ด้านข้างตัวบ้านจำเป็นที่จะต้องไม่น้อยกว่า 2 เมตร โดยควรเป็นพื้นที่ที่ไม่มีที่อยู่อาศัยปกคลุม
มีระยะร่นจากหน้าบ้าน 3 เมตร รวมถึงข้างหลังบ้าน 2 เมตร (มีหลังคาปกคลุมได้ แม้กระนั้นห้ามมีส่วนประกอบปิดทึบ รวมทั้งต้องห่างจากเส้นเขตที่ดินราว 50 เซนติเมตร เพื่อไม่ให้รบกวนเพื่อนบ้าน)
ส่วนที่เชื่อมกัน อาทิเช่น ฝาผนังบ้าน หรือคาน ที่ใช้รวมกันระหว่างบ้าน 2 ด้านหลัง ถือได้ว่าเป็นทรัพย์สินร่วมกัน ถ้าหากจะตี หรือดัดแปลงปรับปรุงแก้ไขจำเป็นต้องได้รับความตกลงปลงใจจากเพื่อนบ้าน

ข้อดี-ข้อด้อยของบ้านฝาแฝด ข้อดีของการซื้อบ้านแฝดข้อแรกนั้นเป็น ราคาถูกมากกว่าแต่ได้บรรยากาศการอาศัยใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยว อีกทั้งมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทาวน์โฮม เพราะว่ามีกำแพงเชือมชิดกับเพื่อนบ้านเพียงด้านเดียว หรือบางแนวทางมีส่วนที่ชิดกันอยู่ใต้ดินทำให้มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ และไม่จะต้องตื่นตระหนกว่าจะเกิดปัญหากระทบกระทั่งกันในเรื่องที่จำเป็นที่จะต้องเพิ่มเติมอีกบ้าน ส่วนข้อด้อยของบ้านฝาแฝดคงจะเกิดเหตุราคาที่แพงกว่าทาวน์โฮม ในสถานที่เดียวกัน Phuket Villas

ทาวน์โฮม เป็นอย่างไร ทาวน์โฮมพูดง่ายๆเป็น ทาวน์เฮาส์ที่เลื่อนฐานะขึ้นมาอีกขั้น โดยทั่วไป ตัวบ้านจะเหมือนเรือนแถว มีฝาบ้านหรือกำแพงกันที่ใช้ร่วมกับทาวน์โฮมด้านหลังอื่น ถ้าเกิดไม่ใช่ด้านหลังมุมจะมีพื้นที่ว่างบริเวณหน้าและก็ข้างหลังบ้าน แม้กระนั้นถ้าเป็นทาวน์โฮมด้านหลังมุมจะมีพื้นที่ว่างด้านข้างด้วย

สิ่งที่ทำให้ทาวน์โฮมไม่เหมือนกับทาวน์เฮ้าส์ เป็นโครงการทาวน์โฮมซึ่งโดยมากเป็นกลยุทธ์ใหม่ มักมีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกเพิ่มเข้ามาด้วยซึ่งตอบรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โครงการภูวิลล่า ภูเก็ต

ทาวน์เฮาส์คู่แฝด
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ โดยถูกกฎหมายต้องมีลักษณะดังนี้
ขนาดของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์จะต้องมีหน้ากว้างอย่างต่ำ 4 เมตร
มีพื้นที่ว่างด้านหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝาผนัง กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
มีพื้นที่ว่างด้านหลังของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแถวยาวรวม 40 เมตร ต้องเว้นช่องว่างระหว่างแถว 4 เมตรหมายถึงถ้าหากมีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ชิดกัน 10 ด้านหลัง ควรมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร หมู่บ้านจัดสรร

จุดแข็ง-ข้อด้อยของทาวน์โฮม ข้อดีของทาวน์โฮมเป็น ราคาไม่แพง โดยค่าของบ้านประเภทนี้จะอยู่ในตอนราคาที่คนโดยส่วนใหญ่เอื้อมถึงได้ ไม่ได้สูงมากเกินไปเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดในทำเลความสามารถเช่นกัน บ้านร่วมยุคสไตล์เขตร้อน home

ส่วนข้อผิดพลาดของทาวน์โฮม แน่นอนว่าความเป็นส่วนตัวน้อยกว่าเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด เนื่องด้วยสภาพแวดล้อมรอบกายควรต้องใช้รั้วรวมทั้งกำแพงร่วมกับเพื่อนบ้านใกล้กัน อาจทำให้เสริมเติมหรือทำกิจกรรมต่างๆไม่ค่อยสบายเท่าไร เสี่ยงเกิดปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้าน อีกทั้งไม่มีบริเวณภายในตัวบ้านมากเท่าไรนักเมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด

ทาวน์โฮมกับบ้านฝาแฝด แบบไหนเหมาะสมกับคนไหน
ทาวน์เฮาส์คู่แฝด
มาถึงบทสรุปว่า ทาวน์โฮมกับบ้านแฝดแบบไหนเหมาะสมกับใครบ้าง ผู้คนจำนวนมากคงจะได้ข้อมูลเกี่ยวกับแตกต่างกันของลักษณะบ้านอีกทั้ง 2 แบบไปแล้ว คราวนี้ทดลองไล่มองดูกันคร่าวๆว่าบ้านที่เราอยากได้นั้นต้องมี “อะไร” บ้าง เพื่อพอให้เป็นแนวทางในการตัดสินใจต่อไป บ้าน

ย้ำอยู่กับครอบครัวใหญ่ หากคุณคิดแผนสร้างครอบครัวของตัวเอง แล้วอยากได้อยู่ร่วมกับญาติพี่น้องข้างตัวเองหรือข้างคู่สมรสเป็นครอบครัวใหญ่แล้วนั้น บ้านฝาแฝดคงตอบปัญหาข้อนี้มากกว่า เพราะว่าสามารถแยกแยกครอบครัวอยู่ในบ้านได้อย่างแจ่มแจ้ง ก่อสร้างบ้านสไตล์อเมริกัน

หรือถึงแม้มีงบประมาณเยอะแยะหน่อยก็สามารถซื้อบ้านแฝดด้านหลังที่ชิดกันได้ ซึ่งสบายต่อการมาคบค้าร่วมกันในวันหยุดได้ไม่ยากกล่าวได้ว่า มีทั้งพื้นที่ส่วนตัวของครอบครัวตัวเอง รวมทั้งได้ใช้เวลาร่วมกับญาติผู้ใหญ่ตามจังหวะอีกด้วย

ย้ำครอบครัวเล็ก ถ้าบ้านของคุณเน้นอาศัยแบบครอบครัวตัวเองครอบครัวเดียว อาจเลือกทาวน์โฮมที่มีขนาดบ้านเล็กลงมาหน่อยก็ได้ โดยพื้นที่ของบ้านประเภทนี้เหมาะสมกับการอาศัยราว3-4 คน ซึ่งถือว่ากำลังดี มีห้องส่วนตัว รวมทั้งมีพื้นที่ข้างในตัวบ้านไว้ทำกิจกรรมร่วมกันบ้างในตอนวันหยุดได้ด้วยเหมือนกัน Phuket Villas ภูเก็ต วิลล่า

ย้ำอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว บ้านแฝดเป็นคำตอบของผู้ที่ชอบใจความเป็นส่วนตัวในบ้าน โดยยิ่งไปกว่านั้นถ้าคุณเป็นคนติดบ้านหรือต้องจัดการปักหลักที่บ้านแล บ้านแฝดสไตล์บ้านเดี่ยว

อ่านเพิ่มเติม : บ้านแบบเรียงหน้ากระดาน

Leave a comment

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น